Tarihin en önemli liman kentlerinden olan İzmir, bugün yine önemini korumaya devam ediyor. Ticari limanının yanısıra, Şirince kenti, Efes ve Agora gibi tarihi değerleri ve dünyanın en eski çarşılarından olan Kemeraltı, turistlerin ve yerel halkın sıklıkla ziyaret ettiği yerler arasındadır. Ayrıca, İzmir Enternasyonel Fuarı ve festivaller yıllardır yerli ve yabancı turistleri ağırlamaktadır.
İzmir, Türkiye’nin en kalabalık üçüncü şehridir. Yılın büyük bir bölümü güneşlidir. Elbette, ılıman iklimi sayesinde İzmir’de sosyal hayat son derece gelişmiş durumdadır. Bunun yanında, Ege bölgesinden yapılan ticaretin büyük çoğunluğu İzmir merkezlidir.
Yerli ve yabancı yatırımcılar sürekli olarak İzmir’i ziyaret eder. Tabi ki, kentin sosyokültürel yapısının yüksek düzeyde olması da ilgi görmesinin başlıca nedenleri arasındadır. Bunun yanı sıra, şehirdeki başarılı üniversiteler de Türkiye’nin dört bir yanından öğrencilerin buraya akın etmesine sebep olur. Dolayısıyla İzmir, sıcak insanları, aktif sosyal hayatı ve ılıman iklimi ile yaşanacak ve yatırım yapılacak bir şehirdir.
İzmir Emlak Sektörü: Yatırımlık Gayrimenkul İmkanları
İzmir, nüfus artışı hızlı gerçekleşen yerlerden bir tanesidir. O yüzden İzmir’de yatırım için ev satın almak son derece mantıklıdır. Özellikle son yıllarda, yatırım amaçlı gayrimenkul satın alma oranlarında ciddi bir artış vardır. Dolayısıyla, İzmir’de konutların ve gayrimenkullerin değeri son beş yılda Türkiye ortalamasının da üzerinde artmıştır.
İzmir’den Nasıl Gayrimenkul Satın Alabilirim?
İzmir’den ev almak son derece kolaydır. Türk vatandaşı olan herkes bu şehirden ev alabilir. Yabancı ülke vatandaşlarının İzmir’den ev alabilmesi için bazı prosedürleri yerine getirmesi ve izin verilen bölgeler kapsamında kalmaları gerekmektedir. Bunun dışında, İzmir’in istediğiniz ilçesinden yatırımlık ev satın almak mümkündür. Siz de Değerlenir yatırımlar yapmak için İzmir’i tercih ediyorsanız, Hakkımızda | Fuat Deniz Beylen ve kolaylıkla yatırımınızı yapabilirsiniz.
1. Bornova: Satılık Daireler ve İzmir Emlak Yatırım İmkanları
Bornova, konumu itibariyle İzmir’in en önemli yerlerinden bir tanesidir. İlçede birçok ulaşım ağına erişebilirsiniz. Hepsinden önemlisi, Ege Bölgesi’nin ve hatta ülkenin en başarılı doktorlarının bulunduğu Ege Üniversitesi Hastanesi de Bornova metro hattı üzerindedir. Buna ilaveten, Ege Üniversitesi kampüsü ve Yaşar Üniversitesi nedeniyle Bornova’da, öğrenci yoğunluğu fazladır. Ayrıca ilçede birçok alışveriş merkezi bulunmaktadır.
Bornova’da dört adet sanayi bölgesi bulunur. Her geçen gün önemini daha da artıran ilçe, İzmir’in gözde semtlerinden biridir.
Dolayısıyla, Bornova yeni gayrimenkul projeleri açısından da zengin bir ilçedir. Yıldızı parlamaya devam eden semtte Bornova konut projeleri ve ticari yatırımlık projeler vardır. En önemlisi, kaliteli inşaat ve modern mühendislik teknikleri ile yapılan projeler, deprem güvenliği bakımından da kontrollerden geçmektedir. Sonuç itibariyle, Bornova’da oluşturulan yeni projeler, hayat kalitesini arttırmaya yöneliktir. Büyük inşaat firmaları da yatırımlarını bu semte yapmaktadır. Sonuçta, devlet desteği ve yatırımlar bir araya gelince Bornova’da satılık ev yatırımı yapmak son derece mantıklıdır.
2. Karşıyaka: Bostanlı ve Mavişehir ile İzmir Emlak Piyasasının Gözdeleri
İzmir’in gelişmiş ilçeleri arasında bulunan Karşıyaka, körfezin kıyısında ve Konak semtinin karşısında yer alıyor. Bilhassa, açık hava alışveriş merkezleri, müzeler, sanat merkezleri, sahneler, restoran ve eğlence mekanları ile İzmirlilerin en sevdiği semtlerdendir. Gelişmiş bir şehirleşme planına sahip olması nedeniyle Mavişehir ve Bostanlı, eğlence mekanları ve sahil şeridi ile vatandaşların uğrak yerleri arasındadır.
İlçede ulaşım ağı son derece gelişmiştir. Hepsinden önce, Karşıyaka ve Bostanlı iskelelerine gün boyu feribot seferleri yapılmaktadır. Dolayısıyla da Bostanlı, Karşıyaka’nın en önemli mahallelerinden biridir. Sahil şeridinde yer alan insan hakları anıtı, da ilçenin önemli sembollerinden bir tanesidir. Özellikle, Atatürk organize sanayi bölgesine yakın olması nedeniyle Karşıya, beyaz yaka çalışanlar ve sanayiciler için son derece avantajlıdır. Özellikle yeni projeleri ve planlı mimarisiyle öne çıkan Mavişehir, yüksek gelirli komşular edinebileceğiniz bölgelerdendir.
3. Gaziemir: Şehrin En Yüksek Noktasında İzmir Emlak
Gaziemir, İzmir’in güney bölgesinde yer alıyor. Sanayi ve ticaretin geliştiği bölgelerden biri olan ilçede nüfus her geçen gün artıyor. Bu yüzden, bölgedeki sıfır ev, satılık villa ve gayrimenkul proje yatırımları son derece fazladır. Diğer taraftan, Gaziemir konut fiyatları İzmir’in diğer bölgelerine göre hala daha uygundur.
4. Balçova: Teleferik ile Terapi Ormanı Ayaklarınızın Altında
Şehir merkezine yakın olması nedeniyle Balçova, İzmir emlak piyasasının önemli aktörlerindendir. Parkları, ormanları, doğal alanları ve alışveriş merkezleriyle Balçova, İzmir emlak yatırımı denince ön plana çıkıyor. Genel itibariyle bölge, doğa ile iç içe ve yine de lüks ve şehir merkezinde yaşamak isteyenlerin tercihlerinden bir tanesidir. Özellikle sıcak su kaplıcaları ilçenin daha da ilgi görmesine neden oluyor. Kısacası, Balçova hem yaşamak hem de yatırım yapmak için İzmir’in ideal semtleri arasında yer alıyor.
5. Bayraklı: Şehrin Yeni Ticaret Merkezi
Bayraklı, İzmir’in yeni şehir merkezlerinden bir tanesidir. Hal böyleyken, Karşıyaka, Bornova ve Konak ilçelerine komşu olan ilçe şimdiden dev yatırımlar almaya başladı. Paralel olarak, yeni şehir merkezi olma vizyonu ile hareket eden ilçede gökdelenler yükselmeye başladı. Dolayısıyla yerli ve yabancı birçok yatırımcı bu bölgeye akın ediyor. İlçe zengin bir ulaşım ağına sahip, izban, metro, otobüs hatları ve yer yer minibüsler bölgede ulaşımı bir hayli kolaylaştırıyor. Bunun yanında, bölgede hem yeni ve zengin imkanlara sahip özel hastaneler hem de devlet yatırımları sonrasında inşa edilen büyük ve donanımlı hastaneler bulunuyor. Bununla beraber, devlet kurumları da yavaş yavaş buraya taşınmaya başlıyor. Hal böyleyken Bayraklı satılık araması da arama motorlarında atak yapmış bulunuyor.
6. Çeşme: Tarihi Taş Konakları, Begonvilleri ve Alaçatı
İzmir’in güneyinde yer alan Çeşme yarımada şeklindedir. Bu yarımada, birbirinden güzel plajları, renkli gece hayatı ve aktif sosyal hayatı ile herkesi kendisine çeker. Dahası Çeşme, eşsiz güzellikteki bölgeleriyle her kesimden ziyaretçiyi etkiler. İlçenin ekonomisi büyük ölçüde yaz turizmine dayalıdır. Özellikle, Alaçatı rüzgar sörfü ile ünlenmiş olsa da Çeşme’de ayrıca birçok spor organizasyonu gerçekleştirilir. Sosyal organizasyonlar, festivaller ve etkinliklerin yanısıra, tarihi Çeşme kalesi ve koruma altındaki taş binaları da her yıl binlerce turistin bölgeyi ziyaret etmesini sağlıyor. Dahası, ilçe, yat tatili ziyaretçilerinin de uğrak yerleri arasında. Dolayısıyla da genel olarak yüksek gelir düzeyi olan kesimin, ünlülerin ve sosyetenin yatırım yaptığı bölgeler arasında.
7. Çiğli: Sanayi ve Ticaret Lideri
Çiğli ilçesi İzmir’in kuzey bölümünde bulunur. Karşıyaka’nın komşusudur. İlçe, ticaret ve sanayi tesisleriyle İzmir ekonomisinin önemli bölgeleri arasındadır. Türkiye’nin en önemli sanayi sitelerinden biri olan Atatürk Organize Sanayi bölgesi bu ilçede yer alır. Yerli ve yabancı birçok kişi bölgede ciddi yatırımlar yapar. İzmir Katip Çelebi Üniversitesi de ilçede yer alıyor. İlçedeki ulaşım seçeneklerinin de geniş olması ilçede gayrimenkul yatırımının olumlu sonuçlanacağını gösterir.
8. Buca: İzmir Emlak Piyasasının En Yoğun Talep Alan Bölgesi
Buca, İzmir’in en merkezi ve en kalabalık ilçelerindendir. Öyle ki, Buca üzerinden farklı semtlere erişmek için çeşitli toplu taşıma ağları mevcuttur. Buca ilçesinde çok sayıda okul bulunuyor. Dokuz Eylül Üniversitesi’nin birçok fakültesi de bu ilçede yer alıyor. Öğrenci ilçelerinden bir tanesidir. Bunun sonucu olarak bölgede birçok eğlence mekanı ve aktivite seçeneği yer almaktadır. İlçede geniş ulaşım ağı bulunuyor. Devlet, ayrıca bölgede metro projesi yürütüyor. Bu proje ilçenin yatırımlarının daha da artacağını gösteriyor. Hatta şimdiden Buca satılık fiyatları özellikle metro güzergahında yükselmiş durumda.
Buca konut yatırımı ve projeler hız kesmeden devam ediyor. Bu bölgede yapılan projeler genellikle günlük hayata uygun şekilde tasarlanıyor.
9. Konak: İzmir Emlak Piyasasının Merkezi
Konak, İzmir’in mevcut şehir merkezidir. Devlet kurumları bu bölgede bulunur. Saat kulesi semtin en önemli simgeleri arasındadır. Konak, konumu itibariyle birçok ilçeye komşudur. Dolayısıyla, İzmir’in tüm noktalarına bu bölgeden ulaşabilirsiniz. Sahil şeridi İzmirlilerin en sevdiği yerler arasındadır. Şehrin en saygın liseleri de bu semtte yer almaktadır. Kemeraltı, Alsancak, Küçükyalı, ve Göztepe bölgelerini de kapsayan Konak, her çeşit gayrimenkul yatırımına son derece uygundur.
10. Seferihisar: Şehir Merkezinden Biraz Uzak Sakin Yaşamın Sırrı
Seferihisar, İzmir’in güney bölümünde bulunur. İlçe üzerinden tarım, hayvancılık, balıkçılık vb. yerel ekonomik gelir elde edilir. Son zamanlarda Seferihisar, özellikle cittaslow ilan edilen Sığacık sayesinde turizm konusunda değer kazanmaya başladı. Dahası, ilçede yat limanı yer almakta ve Teos Antik Kenti bulunmaktadır. Sonuç olarak bölge, yerli dizi ve filmlerin favori mekanlarından biridir.
11. Güzelbahçe: İzmir Emlak Piyasasının Sakin ve Kaliteli Merkezi
İzmir’in merkezine ve turistik bölgelerine yakın olan Güzelbahçe beldesi sahil şeridi ile öne çıkıyor. Yüzölçümü konusunda İzmir’in alt sıralarında bulunur. İlçenin toplam sekiz plaj bulunmaktadır.
Yürüyüş ve bisiklet yolları ile çevrili olan semt özellikle yaz aylarında oldukça kalabalıktır. İlçe sessiz ve sakin bir yerdir. Bölgede yüksek gelir düzeyine sahip kişiler bulunur. Güzelbahçe, İzmir’de konut gelişiminin yüksek olduğu alanlarından bir tanesidir. Yatırım için son derece uygundur. Güzelbahçe’nin lüks yaşam kalitesi ve kaliteli konut projeleri, özellikle satılık müstakil ev ve satılık villa arayanlar için yatırım noktasıdır. Dahası, Güzelbahçe’de hem villa hem de az katlı apartman tipinde yeni projelere devam ediliyor.
İzmir Emlak Yatırımı Avantajları Nelerdir?
Gayrimenkul yatırımında İzmir’in yükselen yıldızlardan biri olduğunu söyleyebiliriz. İzmir’in hem doğal güzelliği hem de sosyal yaşamı şehrin öne çıkmasını sağlıyor. İzmir ilçeleri her yıl yerli ve yabancı firmalardan yatırım alıyor. Kentte bulunan Ege serbest Bölge de kente yatırımı teşvik eden konulardan bir tanesidir. İzmir ülkemizde lojistik açıdan önemli bölgelerdendir. Bu yüzden yatırımlar bu bölgede yoğunlaşmıştır.
Son zamanlarda devlet ve belediye yönetiminde İzmir birçok büyük projeye imza atmıştır. İzmir’de yatırım her geçen gün daha da özel hale geliyor. Yatırımlar artmaya devam ettikçe emlak piyasası da değer kazanmaktadır. Arazi mülkiyeti de değerli hale gelmiştir. Proje alanlarındaki fırsatlar gelişmeye başlıyorken siz de yatırım yapabilirsiniz. Şehrin çehresi değişmesi nedeniyle elit bölgelere yatırım yapmak size büyük avantajlar sunabiliyor. Kentsel dönüşüm projesi ile güvenli olmayan evlerin de yıkılması nedeniyle yatırımlar daha da artıyor. İzmir’de emlak yatırımının en önemli avantajları arasında şehrin her yıl çok sayıda göç alması geliyor.
Sonuç
Öncelikle, İzmir’de modern şehircilik anlayışı hakimdir. Bu nedenle, yatırımcılar İzmir emlak piyasasını tercih eder. Çünkü İzmir, Türkiye’nin üçün büyük şehri, ticaret ve liman kentidir. Bunun sonucunda, herkes İzmir emlak yatırımında aradığından fazlasını bulabilir. Dinamik ticaret imkanları, yakın turizm merkezleri ve sahil kasabaları nedeniyle yatırımcılar, hız kesmeden İzmir’i tercih eder.
Bunun yanında, İzmir’de satın alınan evler kolay ve hızlı bir şekilde kiraya verilebildiği için yatırımcılar yüksek gelir getirisinden faydalanabilirler. Tabi ki bu anlamda evin konumu ve ulaşım araçlarına yakınlığı gayrimenkulün değerini etkiler. Bu nedenle, uzman bir emlak danışmanı ile görüşmeden İzmir emlak yatırımı yapmamanız, stratejik bir ekonomik tercih olacaktır.
